新太重即將揚(yáng)帆起航，太重舊址規(guī)劃提上日程。
2月20日，在太原市萬(wàn)柏林區(qū)第六屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上，關(guān)于2024年工作報(bào)告中提到：“萬(wàn)柏林區(qū)將加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、壯大新興產(chǎn)業(yè)，奮力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加強(qiáng)對(duì)西山煤電等重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)行監(jiān)測(cè)，服務(wù)傳統(tǒng)制造業(yè)立新破舊并重、智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)、增資擴(kuò)產(chǎn)提效；推廣新型用地模式，超前儲(chǔ)備可直接用于建設(shè)的“產(chǎn)業(yè)熟地”，盡快制定太重“退城入園”騰退土地綜合利用規(guī)劃等。”
去年10月，由山西省工信廳舉辦的“全省推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型數(shù)字轉(zhuǎn)型專題培訓(xùn)班”走進(jìn)太重。省工信廳處級(jí)干部及業(yè)務(wù)骨干，綜改示范區(qū)、各市工信部門負(fù)責(zé)人，部分重點(diǎn)縣（市、區(qū)）工信部門負(fù)責(zé)人等80余人參觀了太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
在參觀過(guò)程中，相關(guān)負(fù)責(zé)人講道，作為山西省轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)項(xiàng)目，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)歷時(shí)19個(gè)月建成投產(chǎn)，被評(píng)為“國(guó)家級(jí)智能制造示范工廠”。
這意味著太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成投產(chǎn)，舊址規(guī)劃成為萬(wàn)柏林區(qū)2024年工作重點(diǎn)。
太重“退城入園”
2021年2月，太重集團(tuán)正式公告稱正在籌劃整體退城搬遷工作。2022年1月14日晚間，太重集團(tuán)旗下A股上市公司太原重工公告稱，太重集團(tuán)已于1月12日收到了太原市萬(wàn)柏林區(qū)政府出具的《關(guān)于同意太原重型機(jī)械集團(tuán)有限公司整體搬遷方案的報(bào)告的函》，太重集團(tuán)整體退城搬遷工作取得政府批復(fù)。
僅一個(gè)月后，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目開(kāi)工奠基儀式在山西綜改示范區(qū)瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)舉行。官方信息顯示，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地1409畝，總投資60億元，位于山西綜改示范區(qū)瀟河新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是我省“十四五”開(kāi)好局起好步的重大標(biāo)志性項(xiàng)目。
項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，具備年產(chǎn)各類起重機(jī)233臺(tái)套、礦用挖掘機(jī)30臺(tái)套、焦?fàn)t設(shè)備54臺(tái)套、工程機(jī)械226臺(tái)套，油膜軸承類產(chǎn)品1萬(wàn)噸以及大型鑄鍛件30萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入150億元以上。
上述報(bào)告還披露了太重集團(tuán)整體搬遷方案的主要內(nèi)容，本次整體搬遷涉及位于太原市萬(wàn)柏林區(qū)的土地共7宗，合計(jì)土地面積為1933.42 畝，結(jié)合企業(yè)當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況太重集團(tuán)及其部分下屬子公司計(jì)劃分四個(gè)批次進(jìn)行搬遷。同時(shí)，為減少對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響，太重集團(tuán)上述各批次資產(chǎn)拆除完成時(shí)間將根據(jù)新園區(qū)建設(shè)及土地收儲(chǔ)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的進(jìn)展情況進(jìn)行安排，原則上新園區(qū)建成一批、搬遷一批，將對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響降到最低。
7塊宗地花落誰(shuí)家？
太重舊址位于太原市萬(wàn)柏林區(qū)的土地共7宗，合計(jì)土地面積為1933.42 畝。對(duì)于舊址規(guī)劃，目前有兩種預(yù)測(cè)。
01、產(chǎn)業(yè)園
去年9月，萬(wàn)柏林區(qū)委書記孫泉赴合肥考察學(xué)習(xí)后表示，太重“退城入園”后騰退的1900畝土地，地理位置好，使用成本低，地塊價(jià)值高，可借鑒合肥中安創(chuàng)谷科技園模式，打造軟件產(chǎn)業(yè)園、智能制造產(chǎn)業(yè)園、雙碳產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)城融合示范園區(qū)。萬(wàn)柏林區(qū)將在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面積極謀篇布局，進(jìn)一步拓寬產(chǎn)業(yè)空間，拉大發(fā)展框架。
據(jù)悉，合肥中安創(chuàng)谷科技園位于合肥高新區(qū)方興大道與望江西路交口西北角，是“科大硅谷”的核心區(qū)。園區(qū)總規(guī)劃六期，規(guī)劃用地面積約1500畝，規(guī)劃建設(shè)總投資約200億元，規(guī)劃建筑面積約260萬(wàn)平米。
園區(qū)按照“基金+基地+雙創(chuàng)服務(wù)”的模式，圍繞新一代信息技術(shù)、人工智能、空天信息、生命健康和科技金融幾大核心領(lǐng)域，打造集眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器和產(chǎn)業(yè)基地為一體的全省高端綜合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)，是省級(jí)科創(chuàng)小鎮(zhèn)建設(shè)核心區(qū)。
此外，在2022年8月公示的《太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)（太原區(qū)）空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》中，萬(wàn)柏林區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目分布圖中顯示，“太重舊廠區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”，被規(guī)劃為第三產(chǎn)業(yè)，同時(shí)列入“漪汾現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚群”當(dāng)中，未來(lái)太重地塊產(chǎn)業(yè)將以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，并且在創(chuàng)新空間分布圖中顯示，太重舊址被規(guī)劃為“太重創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”。
不論是科技產(chǎn)業(yè)園還是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，這7塊宗地面積大，十分適合建成產(chǎn)業(yè)園。
02、房地產(chǎn)
早在2021年，華潤(rùn)置地股份有限公司華北大區(qū)總經(jīng)理凌曉潔一行造訪太重集團(tuán)，集團(tuán)公司黨委書記、董事長(zhǎng)韓珍堂熱情接待了客人一行，雙方就土地管理、設(shè)計(jì)規(guī)劃、合同籌備等事宜進(jìn)行了溝通交流。目前，雙方雖沒(méi)有進(jìn)一步合作意向，但不難看出太重有意與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作。
此前，太原部分國(guó)企“退城入園”后，舊址也都進(jìn)行了重新規(guī)劃，其中不乏是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商接手。
自2008年起，太原便全面啟動(dòng)綜合整治，其中“重頭戲”便是主城區(qū)多達(dá)百余家污染企業(yè)的關(guān)停、搬遷和整治，全市逐步退出水泥、焦化、化工等高污染行業(yè)。
除獅頭集團(tuán)、太原鍋爐集團(tuán)等太原市屬國(guó)企外，太化集團(tuán)、太原煤氣化集團(tuán)、西山水泥、太原平板玻璃廠等省屬國(guó)企或旗下公司全部在退城搬遷范圍。而華僑城天鵝堡、華潤(rùn)置地公元九里、富力悅禧城等房地產(chǎn)項(xiàng)目就是這些國(guó)企搬遷后的工業(yè)用地重新建成的項(xiàng)目。
太重舊址也可能會(huì)開(kāi)發(fā)重建成包含了商業(yè)、教育、住宅為一體的房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目。
太重舊址緊挨太原西站，建成綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目，構(gòu)成西站商圈，帶動(dòng)周圍消費(fèi)水平提升。太原南站周圍就有印象城、萬(wàn)科等房地產(chǎn)項(xiàng)目，構(gòu)成南站商圈。